רכישת דירה הינה בין הרגעים המרגשים בחייהן של מרבית המשפחות הישראליות. למעשה, מרבית בני האדם אינם מבצעים עסקה זו של רכישת דירה יותר מפעם אחת בחייהם. אבל גם במקרים בהם רכישת דירה מתבצעת כחלק מהשקעה כלכלית, הבחירה מצריכה לא מעט אנרגיות מצד כל המעורבים בדבר.
כל עסקת נדל"ן בישראל ממוסה בשורות ארוכות של תשלומים אשר נקבעים מעת לעת על ידי משרד הבינוי והשיכון. מי שאינו מגיע מהתחום, עלול להתעלם או להתבלבל מהסעיפים השונים של כל עסקה ולחשוב בטעות כי העלויות שונות ממה שהן באמת בפועל.
במקרים רבים שקרו ולמרבה הצער עדיין מתרחשים, זוגות צעירים מתפתים לרכוש דירות במחירים אטרקטיביים המוצעות על ידי קבלני נדל"ן או על ידי מוכרים פרטיים, וזאת מבלי לדעת מה הן העלויות האמיתיות הכרוכות בעסקה. במקרים אלו, המבקשים לרכוש את הנכס מגלים רק לאחר רכישתו כי למעשה עליהם לשלם מאות אחוזים יותר ממה שסברו תחילה. אזי, העסקה מקבלת את האור האמיתי שלה ולעתים רבות היא אף מתגלה כהפסד. על מנת להימנע מהפסדים ברכישת נכס נדל"ני יש לפנות אל שמאי מקרקעין בירושלים המכיר את האזור ואת תחום המקרקעין. שמאי מקרקעין יכול לסייע בבניית תכנית עסקה המבוססת על היכרות עם החוקים ועם המסים השונים שעל הרוכשים לשלם, כך שהם יוכלו לצאת ברווח מהעסקה וליהנות מהיתרונות הרבים שלה.
בין המסים הכלולים בעסקאות מקרקעין ניתן למנות את הבאים: מס רכישה, מס המוטל על רוכש הדירה ונקבע בהתאם למדרגות מס הנקבעות מתקופה לתקופה ועשויות להשתנות מדי פעם. מס שבח, הוא מס המוטל על רווח הון שהתקבל כתוצאה ממכירת נכס כלשהו. מס זה מהווה תנאי לרישום נכס בטאבו כך שהוא מהווה חובה בכל עסקת נדל"ן באשר היא.מס שלישי אותו יש לשלם הוא היטל השבחה. היטל זה הוא חלק מהמסים המוטלים על ידי הוועדה המקומית ונגבה בעבור עליית השווי של הנכס במקרה של הרחבת זכויות הניצול או השבחת הזכויות בקרקע.
תשלומים נוספים אותם יש לשלם נכללים תחת הסעיף "תשלומי מנהל", אלו הם תשלומים מורכבים המשתנים בהתאם לכל חוזה ומאפייניו הייחודיים. תשלומים אלו כוללים דמי היתר, דמי חכירה, דמי היוון, שינוי ייעוד וסעיפים אחרים הנקבעים על ידי המועצה המקומית.